Les Taux d'Intérêt des hypothèques fixes en Suisse : Une analyse approfondie.

Introduction

La Suisse, pays montagneux d'Europe centrale, est réputée pour sa stabilité économique et financière. Récemment, le paysage des taux d'intérêt des hypothèques fixes a connu des changements notables. Cet article se penche sur ces évolutions et leurs implications pour les emprunteurs et les investisseurs.

I. Contexte économique suisse

Au début de l'année, l'économie suisse a affiché une croissance attrayante. Cependant, cette croissance pourrait ralentir en 2023, bien qu'il n'y ait aucune menace de récession à l'horizon. Le produit intérieur brut (PIB) suisse est prévu pour augmenter de 0,9% cette année.

II. L'inflation et son impact

L'inflation est un indicateur clé pour toute économie. En Suisse, elle est tombée en dessous de 2% pour la première fois depuis janvier 2022, s'établissant à 1,7% en juin. Toutefois, avec l'augmentation des prix, notamment des loyers, elle devrait dépasser 2% dans les mois à venir.

III. Les taux directeurs de la Banque nationale suisse

La Banque nationale suisse joue un rôle crucial dans la détermination des taux d'intérêt. En réponse à l'évolution de l'inflation, elle prévoit d'augmenter ses taux directeurs de 25 points de base à 2% en septembre. Cette décision pourrait avoir des répercussions sur les taux d'intérêt des hypothèques.

IV. Évolution des taux d'intérêt des Hypothèques

Les hypothèques fixes sont des prêts immobiliers à taux d'intérêt fixe. Voici les taux actuels et leurs prévisions pour les 12 prochains mois :

• Hypothèque SARON (1 mois) : 3,09% actuellement, prévu à 3,35% pour les 12 prochains mois.

• Hypothèque fixe de 3 ans : 3,32% actuellement, prévu à 2,75% dans 12 mois.

• Hypothèque fixe de 5 ans : 3,26% actuellement, prévu à 2,80% dans 12 mois.

• Hypothèque fixe de 10 ans : 3,25% actuellement, prévu à 2,90% dans 12 mois.

Perspectives : Les taux d'intérêt des Hypothèques fixes ont récemment augmenté en raison de la forte inflation et des hausses des taux directeurs. Cependant, ils devraient baisser de 35 à 60 points de base au cours des 12 prochains mois.

V. Recommandations du Credit Suisse

Pour un bon équilibre entre flexibilité et sécurité, il est recommandé de combiner différentes hypothèques et durées. Trois stratégies sont proposées en fonction du profil de risque du client : Axé sur la sécurité, Pondéré et Dynamique.

Conclusion

Les taux d'intérêt des hypothèques fixes en Suisse sont un reflet de la santé économique du pays. En comprenant ces taux et leurs fluctuations, les emprunteurs, les investisseurs et les décideurs politiques peuvent prendre des décisions éclairées pour l'avenir.

Source : Credit Suisse